Integralix est une entreprise de gestion intégrale de loyer pour un temps limité aux touristes de partout dans le monde.

  • Nous offrons un service complet de gestion d’appartements, de maisons et de chalets touristiques.
  • Nous captons les visiteurs intéressés par ce type d’hébergement à travers les différentes pages web spécialisées proposées par le secteur, ses propres contacts et différents moyens de diffusion.

 

Quelques problèmes

  • Est-ce plus rentable que le loyer traditionnel?
    • Une maison de vacances peut être jusqu’à 2 ou 3 fois plus rentable que le loyer traditionnel et non seulement cela, les problèmes de défaut des locataires sont évités puisque dans une location touristique le locataire paye avant d’entrer, passe une courte période de temps et retournez dans votre pays/ville après avoir profité des vacances dans notre maison. En plus de l’avantage du propriétaire de pouvoir disposer de l’appartement aux dates que vous voulez.
  • Puis-je quitter ma maison pour quelqu’un à gérer?
    • Dans Integralix, nous sommes conscients que les biens que chacun possède sont importants, et il y a généralement un attachement émotionnel qui ne doit pas être sous-estimé. Integralix est le dévouement et l’attention personnelle.
    • La confiance est un autre facteur important pour prendre cette décision. Voyez-nous traiter vos propriétés comme si elles étaient les nôtres vous fera acquérir une confiance totale très bientôt. Si vous nous donnez l’opportunité. Integralix est la responsabilité et la maturité.
  • Est-ce facile à gérer?
    • Bien que ce soit un travail que “n’importe qui pourrait faire”, ce n’est pas comme ça:
    • Cela nécessite un dévouement et un sacrifice importants que tout le monde n’est pas prêt à accomplir.
    • Et quand il est laissé entre les mains de professionnels, c’est plus rentable.
    • En outre, la connaissance est un autre facteur clé, et ce type de gestion nécessite beaucoup d’efforts en dehors des heures de travail; Integralix est garanti par des cas de succès et d’expérience incluant des aspects légaux et fiscaux.

 

Qu’on offre?

  • Nous prenons soin de tout, du début à la fin, afin que votre propriété obtienne le plus grand profit possible, la rentabilité la plus élevée.
  • Nous prenons en charge la gestion des réservations, la remise des clés, l’enregistrement auprès de la police, le nettoyage de l’appartement, le nettoyage des draps et des serviettes et un numéro de téléphone 24 heures sur 24 pour résoudre tout problème éventuel. vite possible.
  • Nous surveillons continuellement les prix et les adaptons en fonction des caractéristiques de l’appartement, de son emplacement, de la moyenne des prix d’occupation et environnementaux, mais aussi des événements saisonniers, tels que la période de l’année, les foires, les événements sportifs, …
  • En détail:
    1. Vous nous contactez Vous pouvez le faire par téléphone, par courriel ou en remplissant le formulaire qui apparaît sur la page pour que nous puissions vous appeler.
    2. Nous prenons rendez-vous, nous vous informons de nos conditions et nous évaluons la maison à faire une étude de marché pour voir la meilleure façon de rentabiliser la maison. Si nécessaire, nous vous recommandons quelques changements esthétiques pour tirer le meilleur parti de la propriété.
    3. Nous vous conseillons de vous inscrire dans le registre touristique de l’Andalousie et ainsi pouvoir acquérir le code d’enregistrement pour pouvoir annoncer la propriété.
    4. Nous réalisons un reportage photographique totalement gratuit.
    5. Nous avons mis des annonces sur différents sites tels que Airbnb, Homeaway, Booking et d’autres dans le secteur, dédiés à la location d’appartements touristiques. Cela dépend de quel type de logement il y a des pages qui fonctionnent mieux sur un web que sur d’autres.
    6. Nous gérons les réservations, mettons à jour le calendrier dans les différentes pages et répondons à toutes les questions qui sont présentées aux invités avant de décider de l’hébergement à louer.
    7. Nous gérons le nettoyage de la maison, y compris le changement de la literie et de la salle de bain.
    8. Nous accueillons les invités et avons un personnel avec des langues pour les aider selon les besoins.
    9. Nous signons un contrat de location pour les jours avec l’invité comme indiqué par la loi de bail.
    10. Nous enregistrons tous les invités dans la police comme requis par la loi.
    11. Le dernier jour, nous retournons visiter les invités pour l’adieu, la livraison des clés et vérifier la maison afin que tout soit comme nous le livrons à l’invité

    Soulignant le traitement personnalisé des invités, nos tâches d’enregistrement, de check-out et de nettoyage de l’appartement, ainsi que la gestion des incidents possibles.

     

Information d’interets

  • Légaliser le logement touristique
    • La location de logements en Espagne à des fins touristiques relève de la responsabilité de chaque communauté autonome. En Andalousie, il est totalement légal depuis le 12 mai 2016, avant qu’il ne soit également légal mais il n’était pas réglementé en tant qu’utilisation touristique.
    • Il est légal tant que la maison de vacances est située sur un terrain résidentiel et a une occupation ou un permis équivalent.
    • Le décret lui-même est le décret 28/2016 du 2 février du logement touristique en Andalousie (cliquez ici pour le voir).
    • Pour louer votre maison à des fins touristiques, il doit répondre à une série d’exigences que nous vous aidons et vous conseiller complètement gratuitement si vous contractez avec nous car il est obligatoire et doit être enregistré dans le registre du tourisme. Le processus est simple et peut être fait en ligne, mais le plus gros problème que nous avons constaté est que beaucoup de maisons n’ont pas de permis d’occupation, que nous vous aidons à résoudre.

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *