Integralix ist ein Unternehmen der Integralen Verwaltung von Mieten für eine begrenzte Zeit an Touristen aus der ganzen Welt.

  • Wir bieten einen umfassenden Management-Service von Wohnungen, Häusern und touristischen Chalets.
  • Wir erfassen Gäste, die an dieser Art von Unterkunft interessiert sind, durch die verschiedenen spezialisierten Webseiten, die von der Branche angeboten werden, eigene Kontakte und verschiedene Verbreitungswege.

 

Einige Probleme

  • Ist es profitabler als traditionelle Miete?
    • Ein Ferienhaus kann bis zu 2 oder 3 mal so viel rentabler sein als die traditionelle Miete und nicht nur das, Probleme des Ausfalls der Mieter werden vermieden, da der Mieter in einer touristischen Vermietung vor dem Betreten eine kurze Zeit verbringt und kehren Sie in Ihr Land / Ihre Stadt zurück, nachdem Sie die Ferien in unserem Haus genossen haben. Zusätzlich zum Vorteil des Eigentümers, um die Wohnung zu den von Ihnen gewünschten Daten zu entsorgen.
  • Kann ich mein Haus verlassen, damit jemand es schafft?
    • In Integralix ist klar, dass die Güter, die jeder besitzt, wichtig sind, und es gibt normalerweise eine emotionale Bindung, die nicht unterschätzt werden sollte. Integralix ist Hingabe und persönliche Aufmerksamkeit.
    • Vertrauen ist ein weiterer wichtiger Faktor, um diese Entscheidung zu treffen. Sehen Sie, wie wir Ihre Immobilien so behandeln, als wären sie unsere, werden Sie bald das volle Vertrauen erlangen. Wenn Sie uns die Möglichkeit geben. Integralix ist Verantwortung und Reife.
  • Ist es einfach zu verwalten?
    • Obwohl es eine Arbeit ist, die “jeder tun könnte”, ist es nicht so:
    • Es erfordert eine wichtige Hingabe und Opferbereitschaft, die nicht jeder bereit ist zu erfüllen
    • Und wenn es in den Händen von Profis bleibt, ist es profitabler
    • Auch Wissen ist ein weiterer Schlüsselfaktor und diese Art von Management erfordert viel Aufwand außerhalb der Arbeitszeiten; Integralix wird garantiert durch Erfolgs- und Erfahrungsfälle, einschließlich rechtlicher und steuerlicher Aspekte.

 

Was bieten wir an?

  • Wir kümmern uns von Anfang bis Ende um alles, damit Ihr Eigentum den größtmöglichen Gewinn, die höchste Rentabilität erzielt.
  • Wir kümmern uns um die Verwaltung der Reservierungen, die Schlüsselübergabe, die Registrierung bei der Polizei, die Reinigung der Wohnung, die Reinigung von Bettwäsche und Handtüchern und die Bereitstellung einer 24-Stunden-Telefonnummer für alle Probleme, die während Ihres Aufenthalts auftreten können, und die baldige Lösung. schnell möglich.
  • Wir überwachen ständig die Preise und passen sie an die Eigenschaften der Wohnung, ihre Lage, die durchschnittliche Belegung und die Umweltpreise an, berücksichtigen aber auch saisonale Ereignisse wie die Jahreszeit, Messen, Sportveranstaltungen, …
  • Im detail:
    1. Sie kontaktieren uns Sie können es telefonisch, per E-Mail oder durch Ausfüllen des Formulars auf der Seite tun, damit wir Sie anrufen können.
    2. Wir vereinbaren einen Termin, wir informieren Sie über unsere Konditionen und wir schätzen das Haus bei einer Marktstudie, um den besten Weg zu finden, das Haus profitabel zu machen. Wenn nötig, empfehlen wir einige ästhetische Änderungen, um das Beste aus der Immobilie zu machen.
    3. Wir empfehlen Ihnen, sich im Tourismusregister von Andalusien anzumelden und so den Registrierungscode zu erhalten, um die Immobilie bekannt zu geben.
    4. Wir machen einen fotografischen Bericht völlig kostenlos.
    5. Wir haben Anzeigen auf verschiedenen Websites wie Airbnb, Homeaway, Booking und anderen in der Branche, die sich auf die Vermietung von Ferienwohnungen spezialisiert. Es hängt davon ab, welche Art von Gehäuse es gibt Seiten, die besser auf einem Web als auf anderen funktionieren.
    6. Wir verwalten Reservierungen, aktualisieren den Kalender auf den verschiedenen Seiten und beantworten alle Fragen, die den Gästen präsentiert werden, bevor sie entscheiden, welche Unterkunft sie mieten möchten.
    7. Wir verwalten die Reinigung des Hauses einschließlich Wechsel der Bettwäsche und Badezimmer.
    8. Wir begrüßen Gäste und haben Mitarbeiter mit Sprachen, um ihnen je nach den Bedürfnissen zu helfen.
    9. Mit dem Gast unterschreiben wir einen Mietvertrag, wie es das Mietgesetz vorsieht.
    10. Wir registrieren alle Gäste bei der Polizei wie gesetzlich vorgeschrieben.
    11. Am letzten Tag besuchen wir die Gäste zum Abschied, Schlüsselübergabe und überprüfen das Haus, so dass alles so ist, wie wir es dem Gast liefern

    Hervorhebung der personalisierten Behandlung der Gäste, unserer Aufgaben des Check-in, Check-out und Reinigung der Wohnung, sowie die Verwaltung von möglichen Vorfällen.

     

Informationen von Interesse

  • Legalisieren Sie Touristenwohnungen
    • Die Vermietung von Wohnungen in Spanien für touristische Zwecke liegt in der Verantwortung jeder autonomen Gemeinschaft. In Andalusien ist es seit dem 12. Mai 2016 völlig legal, bevor es auch legal war, aber es wurde nicht als touristische Nutzung geregelt.
    • Es ist legal, solange sich das Ferienhaus auf einem Wohngrundstück befindet und über eine Belegung oder eine gleichwertige Lizenz verfügt.
    • Das Dekret selbst ist das Dekret 28/2016 vom 2. Februar der touristischen Gehäuse in Andalusien (klicken Sie hier, um es zu sehen).
    • Um Ihr Haus für den touristischen Gebrauch zu mieten, muss es eine Reihe von Anforderungen erfüllen, die wir Ihnen helfen und völlig kostenlos beraten, wenn Sie einen Vertrag mit uns abschließen, wie es verpflichtend ist und in das Tourismusregister eingetragen werden sollte. Der Prozess ist einfach und kann online durchgeführt werden, aber das größte Problem, das wir gefunden haben, ist, dass viele der Häuser keine Belegungslizenz haben, die wir Ihnen bei der Lösung helfen.

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